长沙房子抵押贷款能贷多少,房子抵押贷款多久能放款下来

长沙房子抵押贷款能贷多少,房子抵押贷款多久能放款下来， 房子抵押贷款的优势？房子抵押贷款需要准备什么？ 那么在众多的贷款类型中，我们应该选择哪种贷款来满足我们的需求？它的优势又有哪些呢？接下来为大家介绍介绍房子抵押贷款相对于其他贷款的优势。已经办理房子抵押贷款需要准备什么东西！

申请房子抵押贷款需要符合哪些条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业及经济收入;

3、信用良好，并具有按时足额偿还贷款本息的能力;

4、有购买住房的合同或协议;

5、首付款不低于该房价价款的30%;

6、所购的住房价格基本符合贷款人或其他委托的房地长评估机构评估价值;

7、贷款人规定的其他条件;

h房子抵押贷款办理流程如下

1、提出贷款申请：

申请人携带相关的资料，前往贷款银行提出房屋抵押贷款申请，并递交相关资料。一般需要的申请资料包括但不限于：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

2、看房评估：

贷款银行受理申请之后，指定的评估机构将会前往抵押房源处，进行实地勘查并开具评估报告给银行。

3、审核贷款：

银行根据申请人的资料和评估报告，进行贷款前的审核与调查。

4、签订借款合同：

对于符合贷款条件的申请人，贷款银行将与其签订相关贷款合同。

5、抵押登记手续：

在合同生效以后，借款人和银行工作人员凭房屋所有权证和借款合同公证书，前往房产局办理抵押登记手续。

6、发放贷款：

所有手续办完以后，贷款银行按照合同约定发放贷款。

办理房子抵押贷款注意什么？

1.不是全部的房屋都能做抵押

因为要考虑房屋变现，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。

另外，很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2.房屋有被没收的风险

申请房屋抵押贷款后，如借款人不能按时足额还款，逾期超过一定期限后，银行有权处置、变卖抵押的房屋，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

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