房子贷款能贷多少年怎么算-【长沙房子抵押贷款】

房子贷款能贷多少年怎么算-【长沙房子抵押贷款】， 对于长沙房子抵押贷款，很多人想要办理，最后放弃，很大一部分原因是自己的资质不符合银行的贷款标准，并且办理手续比较的复杂。大家应该清楚，在银行办理长沙房子抵押贷款能够通过，要求并不低，基本都是一些优质客户，那么，其他人都没有机会办理了，难道长沙房子抵押贷款一定要抵押银行吗?

长沙房子抵押贷款需要准备资料

个人消费贷款

1、个人贷款申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本);

4、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、等;

5、房产证、购房合同;

6、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

7、银行认为需要提供的其他有关材料。

企业经营贷款

1、企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;

2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);

3、借款人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;

4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。

5、银行要提提供的其它材料。

长沙房子抵押贷款能贷几年

房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。

另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以可能只有20年、10年甚至5年左右。

长沙房子抵押贷款注意事项？

1、你的信用记录是否良好：银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、抵押的房产有没有变现的能力：一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。

3、你是否有足够的还款能力：银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。如果没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行打卡工资，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

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