长沙市30年的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款多久能放款下来

长沙市30年的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款多久能放款下来，房子抵押贷款是借款人获取大额资金比较青睐的首选方式。 但是，我们在申请抵押贷款时，必须遵循一定的程序并满足相关条件。 那么，长沙房子抵押贷款条件和手续都有哪些呢?一起来看看吧。

房子抵押贷款的条件

1、年龄要求：18周岁以上，到期日不超过70周岁。60周岁以上子女共签。共有产权人到期日不超过80周岁；

2、征信要求：原则上近5年连2累9（贷款），资产特别充足者一案一议；

3、借款人身份：中国大陆户籍人士，非公务员、事业单位等限制在外经商人士；

4、公司要求：长沙公司成立1年以上；入股2个月以上（需有1年以上历史经营经验）；

5、行业限制：房地产、投资公司、娱乐场所、煤炭、石油、金属矿、水上运输、船舶制造等压缩类行业；

6、房龄要求：30年以内；

房子抵押贷款办理的流程

1、借款人提出申请，递交相关资料；

2、进行房产评估、贷前调查、审批；

3、审批通过，办理抵押登记手续；

4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；

5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

办理房子抵押贷款注意什么？

1.不是全部的房屋都能做抵押

因为要考虑房屋变现，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。

另外，很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2.房屋有被没收的风险

申请房屋抵押贷款后，如借款人不能按时足额还款，逾期超过一定期限后，银行有权处置、变卖抵押的房屋，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

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