160万的房子抵押贷款能贷多少钱-【长沙房子抵押贷款】

160万的房子抵押贷款能贷多少钱-【长沙房子抵押贷款】， 办理房子抵押贷款，额度，利率都是非常吸引借款人的，其中贷款期限也吸引了不少人。我们要了解只有选择合适的贷款年限，才能够让借款人资金周转开，并且能够降低还款压力，从而不影响大家的日常生活。那么，房子抵押贷款能贷多少年好?办理的流程有哪些？

房子抵押贷款需要准备的资料

1.夫妻双方身份证；

2.夫妻双方户口本；

3.结婚证；

4.房产证；

5.贷款银行的银行卡；

6.购房合同（没有的可以调档）；

7.最近6个月银行流水（公司和个人都可以）；

8.购销合同；

9.第三方收款人身份证和银行卡复印件.

可按照下面流程申请房子抵押贷款

借款人向银行提出贷款请求。如果贷款申请符合此银行的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

抵押物考察，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。(目前大部分银行都是以线上评估为准，实地考察主要是看抵押物是否存在等)

银行审批：需要提供(本人及配偶个人征信、身份证、户口薄、收 入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。)还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

银行审批通过，到银行签约借款合同等相关合约。

公证：借款人及抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

办理抵押：银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

放款：银行一般在办理抵押登记手续后，1-3个工作日会放款。

房子抵押贷款时要注意什么

1、个人信用记录是否良好

银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的账户，那么申请起来就难了。

2、抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，用一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，银行肯定不会接受，一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

3、你是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

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