长沙马楚巷银行房产抵押贷款需要的条件？

来源：长沙贷款日期：2021-11-16 19:07:19浏览：303

长沙马楚巷银行房产抵押贷款需要的条件？，马楚巷房子抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。所以今天就和大家一起来看一下，马楚巷房子抵押贷款怎么办，办马楚巷房子抵押贷款额度有多少呢？

马楚巷房子抵押贷款时，一定要提前准备好贷款的基本条件

1、借款人的负债不能太高，最好就不要超过70%或者50%的负债率（主要以借款银行政策为主），否则会很难在银行办理贷款的。

2、征信不能太差，在这个科技发展飞快的社会当中，个人的信用就像是一面镜子，可以直接反映出借款人的真实信誉情况，而银行就会根据征信上记录的信息来决定要不要给你放款，所以在日常生活当中一定要注意使用好自己的信誉，尤其是自己名下的信用卡负债，一定要按时还款避免造成太多的逾期记录。

3、流水要充足，充足的银行流水是证明自己的还款能力的法宝，同时也是提高自己贷款额度、放款成功率的主要因素之一，通常银行流水越大相对的贷款额度就会越高，反之，贷款额度就会降低。甚至直接拒绝你的贷款申请。

4、抵押物要优质，通常银行不允许借款人使用楼龄过高、小产权房、违章建筑、公益房等类型的房子抵押。

马楚巷房子抵押贷款的征信要求

1、个人信用报告中贷款与信用卡记录无当前逾期，能提供相应结清证明的除外。

2、近24个月征信记录。

3、贷款状态非关注、次级、可疑或损失，信用卡账户状态非冻结、止付或呆账。

4、个人信用报告中，逾期金额不超过500元（不含）的小额逾期记录可不计入。

5、能提供资料证明无恶意逾期行为的可由各级有权审批人酌情准入。

6、信用报告无可参考征信记录的视为满足要求。

马楚巷房子抵押贷款应该注意什么

1、房屋要求

(1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

(2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

房屋抵押银行贷款的费用是多少

2、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

(1)有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;