房产抵押贷款是巧妙理财不可或缺的学问（房子可以抵押给银行换钱吗）

在生活中，许多人坐拥房产但手中却没有流动资金，一方面不愿将自己手中的房地产转手，一方面又看到好的项目而苦于没有足够资金投资。那么，怎么样才能让固定的房地产为我们带来流动的收益呢？长沙贷款网小编为您支招：房地产抵押贷款是巧妙理财不可或缺的学问。

下面，小编就简要介绍一下房地产抵押贷款的实用细节：

1、房产抵押贷款的房产条件

房产抵押贷款的房产条件是：个人或者第三人所有的房产，以及企业的自有房产，比如住宅、办公楼、厂房、车库、仓库、地下室、阁楼等，均可用作房产抵押来贷款。

2、房产抵押贷款的额度

通常房产抵押贷款的额度是这样设定的：额度通常为10万元以上、5000万元以下，一般为所抵押的房产市值的60%，据实际情况而定。

3、房产抵押贷款的还款期限和方式

而一般房产抵押贷款期限的是2-6个月，即借款期限半年以内，半年后如有需要还可以再续签，而且还款方式灵活，通常可选择按月还息、到期还本的方式。

4、房产抵押贷款需要提交的资料

房产抵押贷款需要您提交的材料和权证有：居民身份证、户口本、婚姻情况证明原件、抵押房产的房产证、使用权证等相关资料。注意，所抵押房产的权利人及其配偶须全部到场，不需过户。通常资料审核完毕当日即可放款。

房产抵押贷款是巧妙理财不可或缺的学问（房子可以抵押给银行换钱吗）

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