长沙房产抵押贷款流程（长沙想弄房产抵押贷款哪个银行好）

平安产品细则

1、额度:1000万

2、利率:年利率1000万内2.8%，1000万以上3.8%左右；二抵年利率4.8%

3、最长20年授信，3年先息后本（中途不归本）

4、年龄:20-65周岁

5、成数:住宅7成，公寓、央产、成本价6.5成，经适房6成

6、房龄:40以内，区域:六环以内

7、企业要求:长沙经营满6个月，可新加股东（可帮办）

8、房本时间:要求登记时间3个月以上

建设银行细则

1、额度:800万

2、利率:年利率1000万内2.95%，1000万以上3.65%左右；二抵年利率4.95%

3、最长20年授信，3年先息后本

4、年龄:20-70周岁

5、成数:住宅6.5成，公寓、央产、成本价6成，经适房5.5成

6、房龄:40以内，区域:六环以内

7、企业要求:长沙经营满1年，可新加股东（可帮办）

8、房本时间:要求登记时间3个月以上

教你如何降低房贷的利息和掌握房产抵押贷抵押贷款流程

大致分为6个步骤：选择银行、准备材料及房产评估、银行签约、银行下户（抵押物拍照）、抵押中心办理抵押、银行放款

选择银行

在选择银行时，需要考虑以下几个因素:利率：不同银行的利率存在差异，长沙目前房屋经营抵押贷款的利率在2.8% - 3.65% 左右；

还款方式：不同银行的还款方式也有所不同，主要的还款方式有等额本息、先息后本等。

等额本息还款，是每期还款金额相同，包括本金和利息，在房屋按揭贷款中，多数人选择等额本息；

先息后本还款，是每期只归还利息，3年- 20年到期后一次性归还本金。

办理手续：不同银行的办理流程异曲同工，也没什么大的不同，一定要了解好整个流程和需要提供的材料，以免补充材料，耽误时间。

贷款额度：不同银行的贷款额度也不同，大多数银行的可贷额度是房产评估价的70% ，部分银行可以做到75%- 85% 。以上就是选择银行需要考虑的因素，在办理贷款前一定要根据自身情况选择合适的银行。

准备材料及房产评估

根据匹配好的方案，去准备银行面签所需资料：

个人部分

①身份证（已婚需夫妻双方）；

②婚姻证明（未婚除外、结婚证/离婚证、离婚协议）；

③户口本；

④房屋产权证；

⑤银行流水（个人）；

⑥其他资产证明（房产、车、股票、存款等）

公司部分

①营业执照；

②公司章程；

③公章（有些银行需要开设对公户，也需要财务章和法人章）；

④银行流水（对公）

⑤财务报表等；

⑥部分银行需经营场所租赁合同，物业缴费单和水电费单据等资料作为佐证；

银行签约

在评估通过确认好可贷金额后，借款人到银行签署借款申请，然后等待审批。

银行下户

银行经理或银行外包人员会实地到抵押物家里、公司经营地拍照。（部分银行只要你拍照就行，更加节省时间）

办理抵押

房屋持有人需要带房产证、身份证、银行邮寄的抵押材料包，到自己房屋所在区域的房产交易中心进行抵押登记

银行放款

抵押登记办理完成一礼拜左右，银行收到抵押中心的他项权利证书后，银行会将贷款受托支付到借款人购销合同指定账户中。

长沙房产抵押贷款流程（长沙想弄房产抵押贷款哪个银行好）

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