房产抵押贷款怎么办理?有哪些限制呢（长沙房产抵押贷款怎么办理）

房产抵押贷款前首先我们要考虑这么多的问题，然后再去匹配哪家银行最适合自己的需求。下面给大家介绍一下长沙房产抵押贷款怎么办理。

一、长沙房产抵押贷款办理流程

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

二、长沙房产抵押贷款的条件

①征信良好;

②借款人年龄18-70岁;

③房龄一般不超过30年;

④房屋的产权要清晰，可进入房地产市场上市交易;

⑤借款人家庭收入能覆盖本次贷款额月供2倍以上;

⑥房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

三、个人房屋抵押贷款须准备的材料

1、 夫妻双方身份证(已婚);

2、 户口薄;

3、房屋所有权证;

4、收入与工作证明;

5、结婚证(已婚);

6、6个月的银行流水(盖章);

7、营业执照(如有);

8、其它资产证明。

房产抵押贷款怎么办理?有哪些限制呢（长沙房产抵押贷款怎么办理）

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