长沙杨家山银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙杨家山银行房产抵押贷款需要的条件？， 房产是不动产，可以用房产证做为抵押的形式，来获得贷款。大家说的房产证贷款不同于房产抵押贷款，很多人把这两种分不清楚。关于房产证抵押贷，在办理贷款时，往往要求更多，需要注意的事也更多。现在就来讲解一下用杨家山房子抵押贷款条件材料流程及利率。

办理杨家山房子抵押贷款的条件。

1，借款人在我国有固定居住地点以及常住户口，或其他的证明。

2，年满18周岁，并且智力健全，可以对自己的贷款行为负责。

3，拥有稳定且正常的经济收入方式，具有偿还本息的意愿与能力，无违法行为。

4，拥有良好的信用。

5，所抵押住房合法，证书皆齐全，这样才能作为抵押担保物。如果有进行担保的第三人，此人应具有偿还能力。

6，需在商业银行里有个人账户。

7，符合商业银行所规定的其它要求。

杨家山房子抵押贷款多久拿到钱

贷款人的办理房产抵押贷款渠道不一样，拿到钱的时间也是不一样的。假设贷款人在银行办理房产抵押贷款，那办理的每个流程都非常的细致，各种贷款的条件业非常的苛刻。因为因为银行是受国家管制，审批资质和条件方面非常严格，资质比较好条件满足的情况下，半个月左右就能拿到款项。但如果要赎楼过桥那就不止了。

假设贷款人在民间贷款公司办理房产抵押贷款，从民间贷款公司贷款，款项直接由贷款公司下款，所以时间就缩短了不少。对于资质较好、材料准备齐全的客户，只要满足贷款公司贷款条件最快三天就可以放款。

假设贷款人在非银行金融机构办理房产抵押贷款，比较常见的就是非银行金融机构，如：典当行、保险公司、证券公司等。这些非银行金融机构和银行相比，审核条件方面比银行宽松，但是对客户的抵物的要求方面要求较为严格。办理时间较短，2-5天即可下款。

杨家山房子抵押贷款有哪些注意事项？

1、产权证：已经取得房产证的商品房，或者立即可以取得房产证并入住商品房；房龄要求是不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；普通住房最高贷款比例是80％，其他房产最高贷60％。

2、贷款期限需要满足普通房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过40年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年，贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

3、对于收入证明和还款能力的这一部分，银行在审批贷款时，需要借款人提供收入证明，如果申请人的收入较低，提供一些家庭其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

4、还需要提醒大家，一些二手房是无法贷款，比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不全的二手房不可以贷款，大家在选购房子时要注意是否留有产权证。

长沙杨家山银行房产抵押贷款需要的条件？

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