房屋抵押银行贷款流程及条件（长沙房屋抵押贷需要什么条件和流程）

房屋抵押贷款类型有很多，简单分为个人贷款与公司贷款，贷款机构分为银行机构与非银行机构，以下说下房屋抵押银行贷款流程及条件相关信息，希望能帮助大家了解长沙房屋抵押银行贷款流程及条件。

长沙房屋抵押银行贷款条件

1、 年龄在18-65周岁

2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的5070%

3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-30年，少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁

4、 房龄最高在20年内，少数银行可做30-40年内、多数有备用房更容易审批

5、 抵押贷款的贷款年利率一般在4.15-8%之间（根据不同情况不同银行，利息也会有所不同）

6、 有一定还款来源

7、 个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）

8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

9、 其他材料证明提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度

10、 正常从申请贷款到放款的时间为15个工作日（最快的有7天的），多数银行只接受清房抵押，目前有按揭贷款的房产也可快速办理最低4.35%的二次抵押贷款。

长沙房屋抵押银行贷款所需材料

1、房产所有人及配偶身份证、户口薄、婚姻状况证明

2、收入与工作证明、

3、个人消费用途的相应合同、

4、房屋所有权证（房本）

企业房产抵押贷款需提供的材料有：

1、企业营业四证、

2、公司章程、

3、公司验资报告、

4、购销合同，

5、近六个月的银行流水、

6、年度财务报表和近一个月的度财务报表、

7资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

房屋抵押银行贷款流程及条件（长沙房屋抵押贷需要什么条件和流程）

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