等额本息的利息每个月多少钱？等额本金和等额本息哪个利息低

房屋贷款有两种贷款方式 第一是商业贷款 和公积金贷款

不管是哪种，我们首先早知道年化利率，为了方便计算 比如说商业贷款年化利率为百分之6 那么月利率为百分之0.5 你每个月还的钱都包括本金和利息，我们再假设一共商业贷款12万元

且一年还清，则是12期 很多人会觉得这个利息是12万元×百分之6为7200元 这显然是错误的！以上作为假设条件 我们方面计算每个月需要还的钱，以及总利息。

我们先来讨论第一种方式（等额本金）：什么是等额本金呢

你每个月还的钱你的本金数量是固定的，比如说12万分12期还

所以每期就是还1万元，所以在这种方式下你每个月的本金偿还为1万元 但是你不但要还本金还要还利息。那么利息每个月多少钱呢？首先我们看第一个月，第一个月你欠银行12万元钱

然后月利率是百分之0.5，所以你第一个月的利息是600元。那么第二个月还多少呢？第二个月你不欠银行12万元了 而是11万元 那么第二个月产生的利息就是11万元×月利率百分之0.5为550元 第三个月利息的计算与上面相同 因此我们发现12if月产生的总利息为3900元。

下面讨论第一种贷款方式（等额本息）：我们假设第一个月欠银行为A0 第二个月为A1 第三个月为A2 那么第十二个月欠银行为A12 且A12为0 因为你12个月之后你不欠银行的钱了 那么我们每个月还多少钱才能够把这12万还完？假设我们每个月还款为X ，首先我们知道A0为12万元 那么A1等于A0×（1+0.5%）减去X 同理第二个月欠银行总数为A2等于A1×（1+0.5%）减去X 因此类推 最后A12等于A11×（1+0.5％）减去X 要得到一个X使得A12等于0 通过计算，我们得出X等于10328 因为产生的利息就是328×12等于3936。

因为结论：等额本息的利益每个月的还款是固定有利息安排我们的资金 缺点就是产生的利益要比等额本金要多一点 其实差别也不太大。所以适合自己的贷款方式才是最好的。

等额本息的利息每个月多少钱？等额本金和等额本息哪个利息低

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