长沙福禄民居的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙福禄民居的房子可以抵押多少，需要什么条件？， 福禄民居房子抵押贷款需要什么条件，急需大额资金，有抵押物会更加快捷。房抵贷聚集了额度高、利息低、简单快捷的优势，成为融资产品中的首选。但是，对于一些从未申请过贷款的新手来说，由于对房子抵押贷款的了解不多，往往会导致贷款被拒。接下来就以福禄民居房子抵押贷款需要什么条件的内容为大家详细介绍一下。

福禄民居房子抵押贷款的申请条件是什么

1、要求借款人年龄在18周岁到65周岁之间，是具有完全民事行为能力的自然人;

2、有房子所在城市的常住户口或者是有效居留身份;

3、征信良好，无信用污点;

4、从事稳定的职业，有可以偿还贷款本息的经济收入;

5、用于抵押的房子产权清晰，有房产证，变现能力强，且未做其他抵押，能够正常上市交易;

6、抵押的房子房龄在30年以内，面积大于50平方米;

7、银行要求的其它条件。

福禄民居房子抵押贷款高额度的条件

目前长沙地区常规的额度是抵押物的6-7成，前提条件是加上本笔贷款，负债占资产比的70%以内，稳稳当当的6-7成没问题。

如果做到7成以上，长沙地区目前能做的产品主要是这两类：

1、 银行特定的产品：特定的人群及房产，首先是房产优质、交易活跃、房龄短，目前长沙有指定的200个左右楼盘符合，其次条件就是申请人，笼统的讲，就是征信非常干净，没有什么负债。

2、 担保类公司介入，前提条件抵押物好，流水多，就是给银行和担保公司感觉有充足的还款能力，以偿还利息的同时担保公司会收取相应的担保费。整体的融资成本会增加。

办理福禄民居房子抵押贷款4个注意事项

1、注意房屋产权

并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房，小产权房是没有产权证书的，银行不支持小产权房抵押贷款，并且对于想要购买小产权房的朋友来说，需要全款支付房款，购房压力可不小。

2、注意银行贷款要求

银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。

3、注意还款方式

银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。

4、注意按时还款

还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

长沙福禄民居的房子可以抵押多少，需要什么条件？

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