长沙通华天都银行房子抵押贷款需要找中介吗？

长沙通华天都银行房子抵押贷款需要找中介吗？， 谁也不敢保证自己一生风平浪静，谁也不敢保证自己没有着急用钱的时候，当我们遇到资金问题的时候，办理贷款成为我们一个很好的选择。我们选择办理房子抵押贷款款除了额度大，还有就是它的贷款年限比较长，但是并不是你想要贷多少年就能够申请多少年，下面我们一起了解一下。

如何选择合适的贷款机构?

1、比较贷款条件

房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

2、比较贷款利率

相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

3、比较审批速度

房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

4、比较贷款额度

一般来说，房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关，最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

房子抵押贷款申请条件

1、借款人的年龄在22-60周岁之间，并且信用良好，收入状况正常，负债率小于50%才行。

2、首先要确保抵押的房产是已经拥有的，而不是未来会有的，即确保房屋的产权没有争议。

4、一手房办抵押贷款通常要房屋的年龄小于20年，房屋的年龄加上贷款的年份不可以大于40年，二手房的房龄小于15，即可以办理抵押贷款。

4、房屋不在拆迁的计划里面。

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