长沙按揭房抵押贷款吗（按揭房抵押贷款申办要求及类型）

对于大多数人来说，房子是一个非常重要的项目。有房子才算是家，房子有很大的增值空间，可以让人获得丰厚的利润。选择按揭贷款买房，但生活中需要钱的地方很多。那么，按揭房增值了可以抵押贷款吗?有什么要求?哪些类型的按揭房不行?一起来看看吧!

按揭房增值了可以抵押贷款吗?

可以的，但必须满足相关的基本条件。有时，不必先还清抵押房屋的原始贷款。这是抵押房屋的二级抵押贷款，行业专业术语称为二级抵押贷款。然而，并不是所有的抵押贷款都有资格获得二级抵押贷款。抵押房屋二次抵押贷款金额的计算规则为：当前房屋评估值*抵押率-原贷款本金余额。因此，对于长期没有还款的房子，实际上再融资的空间并不大。可见，当抵押房屋的二级价值大于要贷款的金额时，可以考虑二次抵押贷款。

申办有什么要求?

1、按揭住房要求为市场价值较高的住房和商品房

2、个人房屋如两次抵押，必须是现房(按揭还清，产权清晰)。

哪些按揭房不能申办?

1、未偿还完贷款的房产 由于两家银行不能同时拥有一套房产的其他权利，借款人不能用按揭状态下的房子向银行申请抵押贷款。

2、部分公房 无法获得抵押消费贷款的有两种情况：1、一种是购买的公房，不能提供购房合同或购房协议，因为如果购房合同中有条款原单位享有优先购买权、导致银行无法取得其他权利，因此银行无法经营该物业的抵押消费贷款：另一种是购买的公共住房中，无法提供购房合同和相关凭证，因为这种住房不能挂牌交易，所以银行不接受。

3、5年以下的保障性住房 这类房子根据有明确的相关规定，5年以下的词类房产不得上市交易，因此不能办理按揭抵押贷款。

4、未取得房产证的小产权房 小产权房未取得房产证，业主只拥有使用权，没有所有权，没有房本的小产权房不能上市交易，因此不可能申请按揭抵押贷款。

长沙按揭房抵押贷款吗（按揭房抵押贷款申办要求及类型）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙按揭房抵押贷款吗（按揭房抵押贷款申办要求及类型）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙按揭房抵押贷款吗（按揭房抵押贷款申办要求及类型）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。