银行贷款利率高低,究竟取决于什么因素（长沙银行贷款利息高低怎么决定的）

很多客户来到我们这里，最关心的就是银行贷款的利率，因为这个牵扯到后期个人的还款，以及自己所需要花费的成本。

所以每一个客户都希望自己能够拿到低利息的贷款产品，并且能够让自己有更多的议价空间，协调空间，让自己的利益最大化。

那么在银行这里，利率低的客户有哪些属性？

银行贷款利率低的客户属性，主要有以下三种。

1，房屋抵押贷款客户群体

房屋抵押贷款，是将自己的房产证（不动产权登记证）押到银行，然后银行进行放款的一种贷款形式！

因为有抵押物，一般不会发生恶意逾期，即使发生逾期，可以以资抵债。

而且房屋作为家庭最重要的资产，银行如果一旦发现客户逾期或者连续性逾期，那么他们是有权利将这个房子进行拍卖，并且去做好自己的债务维权。

所以房屋抵押贷款的客户，他们的利率都特别的低。

没有营业执照的客户，利率在年化5.0%~9.0%，不同银行贷款利率会有点浮动；

有营业执照的客户，利率可以做到最低3.7%，平均的利率可以在年化5.2%~5.4%，而且这种是先息后本，资金利用率大。

所以很多客户非常喜欢用自己的房子作为抵押物，然后去银行贷款。

因为他们只是将自己的不动产权证押到银行，他们失去的仅仅只是产权权利，房子的居住权利以及使用权利等等都在自己的手上。

而且现在也有更多的客户，愿意用按揭房去做转贷抵押，意思和全款房是一样的，就是先通过我们这边银行渠道，将按揭房的放款批复搞出来，然后再过桥将房子的房产证拿出来，最后进行进押，然后放款。

这样客户手上也有一笔资金，可以用作自己的投资或者用作其他方面的周转。

2，公积金贷款的客户群体。

公积金的客户群体，他们一般是公务员、企事业单位、企业员工，这类工作收入颇为稳定，本地定居，生活稳定，违约成本高。

而且银行主要是看客户的公积金缴存基数，以及它的缴费年限。

如果一个客户的公积金，缴存有每个月大约1500，而且他名下没有其他的负债，那么他做银行贷款的利率就是非常的低，最低可以做到年化4.8%，而且是先息后本的这种。

并且公积金客户他们有一个最大的好处，就是工作稳定，而且收入相对比较可观。

银行也非常喜欢这类客户，因为不担心这类客户违约，也不担心这类客户恶意逾期，因为他们的违约成本非常的高。

就像有的客户说的一样，如果自己逾期，那么我们的单位，就很有可能将我给开掉，因为单位不能有征信污点的人。

所以他们违约成本高，而且工作稳定，能够及时还款，那么他们的贷款利率就会相对很低。

甚至有的客户，他们的贷款利率比房贷的利率还要低，这个最主要是看客户的征信条件以及他的工作单位，工作年限，公积金缴存基数等。

3，企业税贷的客户群体。

企业缴税的客户群体，他们一般是纳税稳定、经营良好、无负面信息的企业，发生逾期的概率低，而且企业税贷产品周期短，一般半年或一年需归本，企业经营出现问题有个较长的过程，银行可及时的发现风险点。

这类客户对国家经济税收等方面有着非常突出的贡献，那么银行肯定是非常愿意将资金放给他们，而且低利息的去放给他们。

因为像这种有缴税的客户群体，他们的营收能力以及盈利能力都是非常强的，所以对于银行来说风险就很小，那么他们的利率也就相对会更低。

以上三种是利率低的客户。他们的基本属性。

而且贷款利率的高低，还有与客户的征信情况，以往贷款史，以及其他相关资质等等都有关系。

如果你真的急需要资金，要么你一定要找专业的银行贷款顾问，因为他们在确保你能够拿到银行贷款资金的同时，还能够让你低利息低成本的拿到资金。

银行贷款利率高低,究竟取决于什么因素（长沙银行贷款利息高低怎么决定的）

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