用房屋抵押贷款代替按揭贷款，会更划算吗？

今年以来，为支持实体经济和进一步减费让利，银行下调了企业的贷款成本，部分银行提供的房抵经营贷利率可达到4.3%。

在当前的市场大环境下，对于很多有资金周转需求的人来说，通过抵押个人不动产获得融资，依旧是最主要的融资方式，这也就是我们通常所说的房产抵押贷款。

2020年改选LPR后，不少人反应每个月还的房贷增多了。有粉丝在后台问，用房屋抵押贷款去代替银行的按揭贷款，会更划算吗？

想要用房屋抵押贷款代替按揭贷款，你需要弄清楚这些：

房屋抵押贷款VS按揭贷款

1、房屋抵押贷款与按揭贷款利息对比

房屋抵押贷款的利息和按揭贷款相比，转LPR前，按揭贷款比房屋抵押贷的利息更低；但是在转LPR之后，按揭贷款的利息是否比抵押贷款利息低就不一定了。这也是进入2021年后，许多人开始了解按揭贷款转抵押贷款的契机。

2、 还款期限更短

抵押贷款还款期限短，房屋抵押贷款的用途主要针对消费。而消费贷款的还款期不超过10年。相比按揭贷款最长30年的还款期，房屋抵押贷款的压力更大。所以如果不是经济状况足以应对，最长能贷30年的按揭贷款更合适。

3、 贷款有风险

房屋抵押贷款还按揭有风险。如果发现贷款人将贷款用于买房、炒股等投资用途，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请。

客户在办理贷款产品时，银行等持牌金融机构都会要求客户不能将该贷款用作买房等投资用途。

虽然房屋抵押贷款综合评估与按揭贷款有很大不同，但在解决资金周转难题的时候，房屋抵押贷款依然是非常好的选择。

不同的银行办理房屋抵押贷款收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在选择银行办理贷款时，可以进行多个产品对比。客户选择利率比较低的银行办理贷款，这样就可以节省不少贷款成本。

办理房屋抵押贷款，借款人选择贷款额度以及贷款期限时，应该要根据自己的实际情况来确定合理的贷款额度以及贷款期限。有的贷款产品额度高且期限更长，借款人便需要还更多的贷款利息。

此外，不同的还款方式借款人需要支付的贷款利息是不一样的。因此借款人在选择还款方式时，最好选择符合自己的还款方式。

用房屋抵押贷款代替按揭贷款，会更划算吗？

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