以房子做抵押贷款,房子抵押贷款需要满足什么条件

以房子做抵押贷款,房子抵押贷款需要满足什么条件，房子抵押贷款是企业周转和个人大额资金需求一个重要的方式，只要借款人和房子符合银行资质就能办理。下面晨邦网就为大家详细介绍一下长沙房子抵押贷款都有哪些?做好充足准备，节省更多时间，以及提前找到问题，提升贷款通过率。

申请房子抵押贷款需要符合哪些条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业及经济收入;

3、信用良好，并具有按时足额偿还贷款本息的能力;

4、有购买住房的合同或协议;

5、首付款不低于该房价价款的30%;

6、所购的住房价格基本符合贷款人或其他委托的房地长评估机构评估价值;

7、贷款人规定的其他条件;

房子抵押贷款流程

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请您按借款合同的规定还本付息。

办理房子抵押贷款注意事项

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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