长沙按揭房抵押贷款当天下款

最些年来长沙按揭房抵押贷款业务越来越火热，因为它能有效盘活房屋的剩余价值，方便业主充分利用房屋，因而长沙按揭房抵押贷款广受欢迎。无论正处于按揭或已办理抵押贷款的房产，且贷款尚未结清，只要符合银行要求，我们都可以办理长沙按揭房抵押贷款，充分释放房产资金，让房产动起来。所以有按揭贷款的房子也是可以申请按揭房抵押贷款的？已抵押的房产能否重新办理抵押贷款呢？下面跟随长沙贷款网小编一起来了解一下。

一、长沙按揭房抵押贷款当天下款

无论是处于抵押状态的房子或是已办理抵押贷款只要尚未还清的房子，都属于按揭房贷类，此类房产理论上可以再办理抵押贷款，但要满足以下条件。

长沙按揭房屋要有剩余可贷额度，借款者负债状况尚可，有偿债能力。在还贷的房子要再次办理抵押贷款还需要贷款机构受理这类的贷款服务，下面我们来分情况的说明一下。

二、长沙按揭房抵押贷款当天下款怎么办理

第一类：按揭未结清还款的房子

这种类型的房子，其产权都在当时买房办理抵押贷款的银行手中，购房者在未办理抵押贷款的阶段，只有房屋的使用权，而没有房屋的所有权，在产权未办妥之前，购房者是无法再拿到这套房屋抵押贷款的。这样一种在还贷的房子只有一个办法，即提前还贷，还贷后拿到房产证再申请还贷，这种办法尤其适用于已经还贷多年，还不太多的情况下，每个人都可以从亲戚朋友那里借钱提前还贷，或者通过一些民间的贷款公司借钱提前还贷。

第二类：已经办理抵押贷款还未结清的房子

假如办理按揭的房子一次办理完按揭都还没结清，再办理第二次按揭也会有一定的困难，现在银行和贷款公司都不接受这种二次按揭，这种房子还是要重新办理的。

办理长沙按揭房抵押贷款小编向大家推荐以下两种方法：

一、咨询首次办理抵押贷款的银行还能不能再办理二次抵押贷款，有些银行已经有了房屋二次抵押贷款和房屋抵押循环贷款的业务，如果您的房屋还有可贷额度，那么这些机构就可以给大家办理二次抵押了，对于银行来说，无非就是增加额度，延长贷款期限一段时间。

二，如果自己第一次办理房屋抵押贷款的银行不受理第二次抵押贷款申请，那么建议大家提前还款，或找助贷公司垫资付款，先把剩余的贷款额度拿到手后，解除抵押登记手续，这样再拿到自己房子的房产证后，再选择银行机构办理房屋抵押贷款。

三、长沙按揭房抵押贷款注意事项

1、抵押的房屋已经取得房屋所有权证。

该房产在未还清贷款之前属于贷款银行的财产，在没有房产证的情况下，借款人无法将该房产办理抵押登记。

2、确贷款的用途；

按揭房贷款要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，如炒股等，要求按揭房贷款的用途要明确。

3、良好的个人信用

按揭贷款客户的信用记录非常重要，是反映客户还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再增值，银行也不会接受按揭贷款。

长沙按揭房抵押贷款当天下款

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