长沙按揭房能不能办理贷款？需要什么条件？正在按揭的房子能抵押贷款么

遇到急用钱能不能用正在按揭的房子抵押贷款呢?最近不少朋友咨询这个问题。今天长沙晨邦就给大家介绍一下，按揭房能不能办理贷款，以及需要什么条件?

先回答第一个问题，按揭房是可以办理抵押贷款的，这类我们俗称房屋二次抵押贷款。只能抵押已经归还的部分和首付款部分，具体贷款的额度还需要银行进行评估。

房子二次抵押贷款条件：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

按揭房抵押贷款注意事项：

房屋二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

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