长沙房产抵押贷款审核差距为什么这么大呢（长沙房产抵押贷款额度）

很多时候，我们在办理长沙房产抵押贷款是听到的都是别人申请了几百万、几千万，但是轮到自己申请的时候却单单申请下来几十万。差距不可为不大。同样的房子差距为什么这么大呢?长沙晨邦来告诉你。

长沙房产抵押贷款审核主要有以下几个方面：

1：借款人的自身条件。

这里面包含借款人的年龄、经济还款能力、家庭情况、以及征信。征信又包括借款人的还款意愿考察，就是我们常说的是否有逾期。还有征信的查询次数要求，是否有不良的法院执行记录，或者是否正在打官司等等。

2：抵押物房产的情况。

房产本身的情况也是影响额度重要因素。有些贷款机构会要求房产面积不可以小于50平方米，以及房产年龄，房产的结构、地域等等。向在长沙房产抵押贷款中6环以外的房产所贷款的成数就要比六环以内的少很多。

在这个人自身条件以及房产情况综合评估之后，贷款机构才会给出最后的放款额度。这也就是为什么别人申请的长沙房产抵押贷款会比你的多。

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