在典当行申请抵押借款需要哪些资料？长沙房屋抵押贷款哪个平台靠谱

现在抵押借款已经成为很多人在遇到经济困难时都会选择的一种处理流动资金的方法。如果所需资金量较小，拥有名品或名车的朋友会考虑用名品或名车进行抵押典当，以循环资金。如果有大量的资金需求，许多人也会考虑使用房地产抵押更多的周转。

那么，在典当行申请抵押借款需要哪些资料呢？房产抵押典当的流程是怎样的？下面小编就为大家介绍一下，房地产抵押典当需提供对应证明材料。

典当的房地产必须是产权房、商品房、公寓或写字楼，并提供以下权利证明文件：

房屋所有权证：

1. 抵押人为个人的：需提供夫妻双方身份证原件及复印件、户口簿、结婚证原件及复印件。

2. 房地产抵押人为企业法人的：提供上级主管部门的批文原件或董事会决议原件、公司章程原件及复印件并加盖公章，单位营业执照、法人代码证原件及复印件并加盖公章。授权委托书加盖公章。法人身份证。经办人身份证。

2. 现场观看。实地查看典当房屋的基本状况，应当与房屋所有权证和国有土地使用权证登记的基本状况核对。

3. 评估财产的价值。据当房屋的建造年份、区域因素、个别因素和综合因素，并参考同类住宅小区的市场价格，估算出当房屋的实际价值。

4. 确定房地产抵押比例和收费标准。房地产的典当率一般不超过评估价格的70%，月典当率在30%左右。据金额和时间长短，费率可根据具体情况由双方协商确定。

5. 签订房地产典当合同。房屋典当抵押合同一式三份，房屋典当行、房屋登记部门、典当行各执一份。

6. 申请他项权利证书。

7. 典当行发放典当抵押资金。

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