抵押房子贷款利息多少-【长沙房子抵押贷款】

抵押房子贷款利息多少-【长沙房子抵押贷款】， 很多有房子的朋友在需要资金周转的时候，都是可以办理长沙房子抵押贷款的，但是并不是很多的人都不知道长沙房子抵押贷款需要准备哪些资料，以及办理长沙房子抵押贷款需要什么条件，今天我们就来详细的看一下到底该准备什么资料，长沙房子抵押贷款需要什么条件呢？

长沙房子抵押贷款利息

长沙房子抵押贷款一般利率可以做到年化4%左右，具体要看当地银行政策，房屋抵押可贷金额一般是房屋指导价的七成左右。长沙房子抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

长沙房子抵押贷款的流程又是什么样的呢？

1、准备资料

在办理房产抵押贷款之前，借款人应先提前准备好资料。其中包括如身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或者发票等材料。另外，如果借款人拥有多套房产，可以向银行提供相关证件以证明自己的财力，对提高贷款额度有很大的帮助。

2、银行受理

在银行接到借款人的贷款请求之后，贷款顾问将对借款人的资质做出初步评估。

3、房产价值评估

确定借款人符合贷款条件之后，与银行第三方合作的评估机构上门对房屋价值做出评估，已确定贷款金额。

4、办理贷款手续

房产价值评估完成之后，借款人和银行沟通贷款金额、年限和利率，并且切丁借款合同。

5、发放贷款

拿到一系列手续后，银行开始着手办理房产抵押，一般需要7-20个工作日可以完成；完成之后开始发放贷款给借款人。

在领取贷款之后，要记得按期还款，避免因为逾期带来一系列麻烦，比如征信出现污点、产生罚息等问题，更严重者银行将不得不考虑对抵押的房产做出处置。

长沙房子抵押贷款注意事项？

1、你的信用记录是否良好：银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、抵押的房产有没有变现的能力：一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。

3、你是否有足够的还款能力：银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。如果没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行打卡工资，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

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