长沙房产怎么抵押贷款（长沙房产抵押贷款怎么办理）

购房花销是我们每个家庭的一笔庞大支出，由于太高的房价，对于很多的家庭来说，这笔钱基本无法一次性支付。钱不够但是自己又必须购房，再加上国家给我们购房者提供了很多优惠的措施，这就让很多人选择贷款来解决房款的不足。但是，办理房贷却是有一定要求的，并不是所有人都能符合贷款要求的 ，那么房产抵押贷款怎么贷款呢？下面长沙晨邦的小编就来为大家讲讲。

房产抵押贷款怎么贷款，流程如下：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向贷款机构申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、贷款机构对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与贷款机构签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与贷款机构办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、贷款机构向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与贷款机构补办房产抵押登记)。

房产抵押贷款所需材料如下：

(1)、个人贷款申请书;

(2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本等);

(3)、个人婚姻情况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的独身证明);

(4)、个人收入证明资料，例如工资收入证明等，一般是要看你的工资卡流水信息。

(5)、购房首付款证明;

(6)、购房合同等证明贷款用处的材料;

(7)、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

(8)、银行要求的其他材料。

长沙房产怎么抵押贷款（长沙房产抵押贷款怎么办理）

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