房产抵押贷款需要什么条件（长沙房产抵押贷款的优势）

房产抵押贷款是，我们从事个贷工作中，遇见的最多的一种贷款，那么为什么房产抵押贷款，大家都比较喜欢呢，我个人总结主要有以下几点：

一.额度有保证，做抵押贷的话，一般给的额度都是房产评估价值的7~8成，目前有的银行可以给到9成，所以说好多企业主，比较喜欢这个抵押贷

二.利息低，目前长沙市场的话，建设银行的话，抵押贷的利息是3.8厘工商银行以及农业银行的利息也是三厘多，但是要求的话是比较严格的，其他一些本地的商业银行，中原银行的话利率是比较低的，4厘5和长沙银行一样，农商行的话也是5厘左右，因为我们平时融资，最先考虑的就是融资成本，那么融资成本中利率当然是占大头的

三.可申请使用年限较长，我们平时最常见的抵押贷款，基本上都是1~5年。像目前长沙市的话有时间比较长的，比如长沙银行，中信银行，可以做20年先息后本或者等额本息还款，邮政银行，光大银行，可以做10年等额本息还款，因为还款时间长，所以极大的降低了还款压力，因为做生意嘛，对于资金的使用率还是比较在意的

四.还款灵活，目前的话像中原银行，农商银行，建设银行，都是可以，谁借谁还的，那么到底什么是谁借谁还呢？举个例子，假如说你贷100万，那么你目前只动用10万，那你只需要出10万块钱的利息，其余90万是不用付利息的，还有一个就是从时间上来区分，假如说你批的是三年期的，你只用一个月，那么你只需要出一个月的利息，所以这一点是深受各位小企业主最喜欢的

五.审批已通过，我们平时去申请信用类贷款，能不能通过全部是听天由命而抵押类贷款却不一样，只要你符合资质，基本上100%批款，这一点也是深受各位企业主喜欢的原因，因为申请信用类贷款，充满着不确定性，往往在你急需要用钱的时候，却给你拒贷了，影响了资金的流动性导致正常，，导致企业不能正常运转，所以说这个通过率也是大家选择抵押贷的重大原因

我从事这个现房抵押工作很多年了，服务的客户也是形形色色，说句实话，就小编认识的一些客户，有的也成为了很好的朋友。

分析一下:大部分客户，因为这笔融资，让生意取得了极大的发展，事业蒸蒸日上，在北龙湖买房的也有很多。

但是也有一些客户，因为盲目的投资，导致了投资失败，房子被拍卖，成为失信人，这一点的话就是小编要告诉大家的——借贷有风险，一定要合理的去借贷，不要盲目的去投资，去做一些自己能力所不匹配的事情。

我总结了一下服务过的客户群体60%的客户都属于在批发市场以及一些商贸类的小微企业。其余的40%，基本上都是消费贷，比如装修啊，买车，孩子出国留学，等其他一些资金用途

其实我们在从事现房抵押贷款的时候，一定要慎重考虑，不要盲目的去，把自己的房子拿去抵押，进行贷款，因为房产的话他毕竟是家嘛，所以说你做生意如果没把握的话，我这里是不建议你进行房产抵押贷款的。

目前长沙市进行房产抵押的渠道有很多，有一些比较大的金融公司，也有一些客户会去银行进行自助申请，其实长沙市的话每年做房产抵押的客户，没有8000也有1万，90%的客户基本上都是通过金融公司去申请的，因为房产抵押的话它比较复杂，资料的话也是比较多的，中间遇到的问题啊，以及一些细节，都是比较棘手的，大家在申请房产抵押贷款的时候，一定要注意预防黑中介不要被骗了服务费，还没有办成贷款，或者是收取高额的服务费

房产抵押贷款需要什么条件（长沙房产抵押贷款的优势）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房产抵押贷款需要什么条件（长沙房产抵押贷款的优势）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房产抵押贷款需要什么条件（长沙房产抵押贷款的优势）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。