房屋抵押贷款，怎么贷最划算？房屋抵押贷款年限越长利息越高吗

对于房屋抵押贷款，借款人最关心什么问题？

无外乎和钱有关。

需要还多少钱？怎么贷最划算？还有哪些......

今天，就来为大家详解一下关于房屋抵押贷款“钱”的几个问题。

毕竟它关系到我们要还多少利息，每月的月供金额。

很多第一次办理抵押贷款的朋友，甚至把利率的高低，

当作了衡量贷款产品优劣的核心指标。

今天，大银谈企服就来说说不一样的观点：

为什么不建议你一味追求低利率抵押产品？

各位朋友别急着拍桌子，

我说这话完全出于一个抵押人士客观公正的角度，

不是为了让你多交利息，

多花冤枉钱。

目前，苏州市面上的房屋抵押产品年利率区间大致在3.55%-6%。

有商业银行的的利率更低，能做到3.45%。

那这个产品是你最佳的抵押选择吗？

我们来看看该产品办理抵押的要求：

营业执照得满12个月；

需要开对公账户；

更主要的是每年都得归还本金。

不仅是办理门槛高，而且每年都会面临归本压力！

再来说国行3.55%年化的产品，这个产品在今年可是让不少客户头疼。

去年办理时候觉得3.55%的利率真划算，哪知道没过多久就被要求提前还款。

（因为每年都要审核客户额度，有问题就会被强制提前还款。）

低利率，往往意味着高要求。

这个要求不仅仅是办理门槛高，

在还款方式、年限等方面都会较为严苛的要求。

目前1年期的LPR是3.85%，5年期的LPR是4.65%。

也就是说低利率的贷款，年限一般都比较短。

那些名义上的长年限、低利率的抵押贷款，很大可能就是1年1借。

即使表面上给你授信10年，它也会要求每年归还本金，

或者每年年审，变着法的让你归还本金。

那么具体怎么贷款最划算？

需要借款者从贷款机构的选择上开始做比较，

综合费用、还款方式、服务、专业等多方面，

选择一家靠谱的、专业的贷款机构，省心省力才是最划算的。

具体需要还多少利息，是要结合还款方式的。

以“先息后本”还款方式为例，可根据以下公式一目了然：

每月归还本金=0

每月利息=贷款本金*月利率

每月还款金额=贷款本金*月利率

还款总利息=贷款本金*月利率*贷款期限

还款总额=贷款本金*月利率*贷款期限+贷款本金

懂了吗？如果您还有关于房屋抵押贷款的问题，欢迎咨询

房屋抵押贷款，怎么贷最划算？房屋抵押贷款年限越长利息越高吗

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