网商贷房产抵押贷款流程-【长沙房产抵押贷款】
网商贷房产抵押贷款流程-【长沙房产抵押贷款】,房屋做为我们生活的港湾,是大家非常重要的东西,所以很多的朋友都在长沙买上了房,而且在自己需要资金的时候,也可以用自己的房屋办理抵押贷款,所以今天我们将为大家详细介绍:房产抵押贷款是怎样办理的?
房产抵押贷款借款人都需要满足这些贷款条件
房产抵押贷款借款人都需要满足这些贷款条件
1、借款人最近半年的银行流水情况、最近半年的查征信次数;
2、个人的信用一定要良好,不能有当前逾期、连三累六等情况;
3、借款人的房产一定要在本地,同时需要出征购房证明等相关证明;
4、需要有稳定的工作收入,和借款人的工作证明等银行要求的相关资料;
房产抵押贷款办理流程
房产抵押贷款办理流程
1.贷款申请
借货人向金融机构提出借贷需求
2.资料准备
借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全(上述资料)
3.看房评估
评估机构对抵押房进行实地勘查
4.报批贷款
将所有申贷资料连同评估报告送回银行,进行额度,年限,审批
5.借款合同公证: 借款人签合同签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证
6.抵押登记
房屋局办理抵押登记
7.开户,放款
这一步等放款就可以了
房产抵押贷款需要注意事项
房产抵押贷款需要注意事项
1、被抵押贷款的房产是否已取得了产权证,在贷款未还清前,房产是属于贷款银行的,在没有房产证的情况下,借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。
2、贷款人的征信是否良好,房产抵押贷款的信用记录很重要,是反映贷款人的还款意愿的历史证据,如果,信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的,也就是说一分钱不借。
3、申请再次抵押贷款房产产权是否清晰,权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子,不得抵押。不过按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。
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