“等额本息”和“等额本金”的区别在哪里？长沙等额本息个人房屋抵押贷款

不少买房或者有资金需要贷款的朋友，会听说过“等额本息”和“等额本金”

虽然只有一字之差，但是两者却蕴含着极大的差别

估计很多人会傻傻的分不清

那么，今天就给大家详细介绍一下

这两种还款方式具体是什么样的？又有哪些区别呢？

在给大家介绍这些之前，我先给大家普及一下：

首先，你向银行申请贷款，银行会跟你约定贷款本金、贷款利率和期限，然后根据你的贷款利率向你收取利息，那么你向银行的还款就包含两部分，本金和利息。

等额本息：

顾名思义，就是每期还款本金与利息之和相同（通常我们一期是指一个月）。

就是从你借款那天开始，一直到你还完最后一期，每个月还款额都是一样的。

每个月还款额是固定的，但每月还款额中的本金是逐渐增加的，利息是逐渐减少的。

还款额（每期不变）=本金（逐渐增加）+利息（逐渐减少）

它的计算方式也很简单，就是银行会根据你的借款本金、利率、期限，给你计算出总利息，然后计算出总的还款额（借款本金+总利息），再根据你的借款期限，均摊下来，得出你的每期还款额。

每期还款额=（借款本金+总利息）/期限

等额本金：

字面也很容易理解，就是每期还款相同的本金，再外加利息。

就是从你借款那天开始，一直到你还完最后一期，每个月还款里面包含的本金都是一样的，但是每月还款额是逐期递减的。

所以等额本金，第一个月还款额最多，然后逐月减少，越还越少。

还款额（逐渐减少）=本金（每期不变）+利息（逐渐减少）

它的计算方法比等额本息来的更简单，就是银行根据你的借款本金和期限，计算出：每期本金=总本金/期限

再根据你上期剩余本金，利率，计算出每期的利息：

每期利息=上期剩余本金×每期利率

每期还款额=每期本金+每期利息

以贷款本金10万，年化利率3.6%，1年期为例，以下表格就是两种还款方式的还款明细表：

这样一对比，是不是就很明显了，也很清晰易懂了。

图中每一行蓝色区域加黄色区域就是每一期的还款金额，两种还款方式是不同的

在等额本息还款中，还款本金随着时间增加逐渐增多，利息逐渐减少，但是两者之和是相同的，一直不会变。

在等额本金还款中，还款本金随着时间增加一直不变，利息逐渐减少，两者之和逐渐减少。

“等额本息”和“等额本金”的区别在哪里？长沙等额本息个人房屋抵押贷款

以上就是长沙贷款网为大家介绍的“等额本息”和“等额本金”的区别在哪里？长沙等额本息个人房屋抵押贷款的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《“等额本息”和“等额本金”的区别在哪里？长沙等额本息个人房屋抵押贷款》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。