房屋抵押贷款和按揭贷款有什么区别？抵押贷和按揭贷款的区别

第一：贷款用途有区别。

按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，也就是说这个贷款用途很固定很单一的只能用来买房。

房屋抵押贷款包括个人消费贷款和经营性贷款两种。消费贷款借款人可以用做购车、旅游、装修、医疗等领悟，而经营贷款顾名思义就是用于商业经营用的。

第二：贷款期限不一样。

按揭贷款最长期限为30年，具体贷款年限跟借款人的年龄、工作年限、还款能力等确定的。

房屋抵押贷款的最长贷款期限为20年，具体年限也是跟借款人的年龄、申请的银行不同等确定的。

第三：贷款成本有区别

一般情况下，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。当然今年疫情这种特殊时间不一样了，很多银行的抵押贷款都是贴息贷低于基准利率。

第四：贷款还款方式不同

按揭贷款只有两种还款方式，等额本金以及等额本息还款两种。一般情况下，等额本金还款方式对借款人的资质要求比较高，一般还是等额本息还款的比较多。

房屋抵押贷款的还款方式呢有多种可选，等额本息，等额本金，先息后本等。一般情况下，抵押贷款的借款人都是选择先息后本的还款方式最多，因为这种还款方式对于需要用钱的最划算。

房屋抵押贷款和按揭贷款有什么区别？抵押贷和按揭贷款的区别

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