办理房产抵押需要什么条件？长沙银行房产抵押贷款长什么样

简单的说房产抵押是拿房子做抵押物来貸款，因为有抵押物所以能貸的金额很大（100万以上），利率相对也是较低的。这是房抵相对于其他貸款的优势，而且可以随借随还。

房产抵押之后并不是房子就是银行的了，这可能是很多人的误区，做了房产抵押房子依然是可以住的、出租的，可以换家具零件的，只是有一个问题是逾期次数过多，银行会把你的房子进行拍卖。当然并不会一逾期就会进行拍卖，是会有提前通知还款的。房产证也是可以在自己手里的，具体要看合同怎么样，也是可以协商的。

办理的条件条件如下：

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,

2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于貸款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：

5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;

6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。

8、工作稳定

在有抵押物作担保的情况下，银行会降低貸款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。

9、有可观的收入

申请银行房产抵押貸款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还貸款本息能力的主要依据。

10、信用记录良好

虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么貸款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。

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