房子抵押贷款利率一般多少(抵押贷款利率现在多少)
借款人贷款最在意的三点:额度、利息和放款时间。额度和放款时间前面已经多次介绍,今天长沙晨邦整理了房子抵押贷款利率方面的知识,给有贷款需求的朋友一些参考。
目前,央行最新的商业贷款基准利率为:一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。
当然,房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异,要以实际放款利率为准。
房子抵押贷款的主要特征:
房子抵押贷款的主要特征:
(1)房子抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。
(2)抵押的房子可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房子抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房产,房子抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房产拥有所有权,如果抵押房子是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
(5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。
(6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房产抵押人未经房产抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。
房子抵押贷款利率一般多少(抵押贷款利率现在多少)
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