长沙大王家巷11-21号的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙大王家巷11-21号的房子可以抵押多少，需要什么条件？， 大王家巷11-21号房子抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和经营。所以很多人在缺钱的时候都是会选择用房子抵押贷款，那么我们就来看一下，大王家巷11-21号房子抵押贷款需要什么条件，大王家巷11-21号房子抵押贷款可以贷款多少钱，可以贷款多少年？

大王家巷11-21号房子抵押贷款主要条件有哪些

第一、借款人的征信记录，虽说抵押贷款的申请条件并没有信用贷那么严格，但是该具备的申请条件各位借款人还是要注意的，比如：

1、逾期次数

银行会查询最近2年的的征信情况，两年内不能出现连三累六的情况，另外逾期次数太多，也会影响贷款审核，间接的降低贷款额度。

2、查询次数

近年来，互联网贷款发展速度很快，很多人习惯于依赖网贷解决资金问题，申请次数多了，不仅会造成征信变花，而且每个月的还款压力会很大，最终造成逾期还款或以贷还贷的情况，总之，大家要控制一下征信查询次数，不要频繁的申卡、申贷等情况，否则就会影响银行房屋抵押的申请。

第二、申请抵押银行房屋基本情况，在目前所有的抵押贷款当中，并不是所有都可以申请贷款的，主要是看这几个方面的情况：

1、房子性质

现在房屋有很多种类别，比如成套的、非成套的、写字楼、公寓、商用住宅、别墅等，银行最青睐的是是成套住宅和别墅，这些房产市场流通性强，比较容易变现。

2、房屋年龄

房子是有年限的，主要是看开始建造的时间，银行一般只会接受25年以内的房子，甚至20年以内，每个银行标准不同，具体可以咨询一下。

大王家巷11-21号房子抵押贷款能贷多少钱？其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。

1.商品住宅的抵押率更高可达70%;

2.写字楼和商铺的抵押率更高可达60%;

3.工业厂房的抵押率更高可达50%。

办理大王家巷11-21号房子抵押贷款的注意事项

1、要找对合适的贷款机构

不同的贷款机构贷款规定和条件不同，比如一些贷款机构只接受市区以内的房产做抵押贷款，而有的贷款机构则没有房屋地理位置限制。所以借款人可以多找几家贷款机构进行对比，选择合适自身情况的机构办理房屋抵押贷款。

2、要有良好的个人信用

房屋抵押贷款对借款人的要求不会很高，但是不是说没有要求，如果有不良信用记录，贷款也是比较困难的。除了不要有不良信用记录外，另外最好要有一份稳定的工作，能提供银行流水，这样办理房屋抵押贷款才更容易。

3、房屋要有变现能力

一些房龄太老，或者面积太小的房产，值不到多少钱，一些银行不会办理房屋抵押贷款;一些房产的产权不明晰，也无法办理房产抵押贷款。所以，房屋的产权要明晰，要具备上市交易的条件，要有变现能力，才能成功抵押贷款。

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