房产抵押经营贷可以贷几年?（房产抵押贷款年限、利率及流程）

房屋抵押经营贷，实际上就是以公司名义申请的经营性贷款，主要用途公司经营，在长沙最高额度是抵押物的7成，最高额度8000万。那么很多人会问房产抵押经营贷可以贷几年呢?利率是多少?办理流程是怎样的!

房产抵押经营贷可以贷几年?

房产抵押经营贷，是把个人住房抵押给银行用于生产经营，目前大多数银行给的贷款期限不超过30年，并且和借款人年龄有关系，一般要求贷款人申请时的年龄加起贷款期限不能超过法定退休年龄。

具体贷款年限由银行根据借款人资信条件、收入水平、负债情况，提供的资料完整度等多方面进行综合评估，借款人要根据自己实际情况选择合适的贷款期限。

房产抵押经营贷利率是多少?

各家银行根据抵押物性质属性，抵押人征信，流水等的不同，综合测评出的贷款利率各不相同，当下这个时间点70年产权住宅抵押最低的年化利息是3.85%，一般为5.39%，商铺抵押利息要高，月息合计6厘5偏下。

房产抵押经营贷款流程：

首先，选择贷款机构。接受房产抵押贷款的机构有很多，贷款的机构可以是银行，能够在银行贷款是最好的，因为银行的利息是最低的。也可以是其他类型的金融机构，当然这一切都是要保证自己的资金安全前提之下。

其中，因为银行的风控会比较严格，所以放款的速度也就没有那么快。但是，中小型金融机构放款速度会快一点，不过利息可能会更高。这就看您如何做出选择啦!

第二，准备好抵押申请材料。先了解清楚贷款需要提供什么资料，可以向贷款机构询问清楚。一般来说，需要身份证、户口本房产证、购房合同等

第三，审核。配合等待审核结果下来就好了。

第四，评估。一般来说，机构都会去找专业的人来进行评估，并且这个评估费用是需要你来承担的，一般都是千3到千5的手续费。不过具体价格还需要看实际情况。

第五，签合同。到了这一步就说明了你的基本信息是合格的，没有什么大问题，签合同也就是要沟通好下款多少、利息多少、还款等一系列的问题。

第六，开始办理抵押。这个抵押必须是房管局去办理，需要具有法律效益，不然的话到时候出问题了，就比较难扯。

房产抵押贷款办理流程不算非常麻烦，但是，在办理操作时记得和贷款机构要沟通好细节流程。

房产抵押经营贷可以贷几年?（房产抵押贷款年限、利率及流程）

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