房产转贷真的能节约利息，适合所有人吗？房贷转贷款有什么后果

最近我一个朋友私下和我聊天讲到最近接到很多贷款中介的电话，一直在向他推荐房屋转贷把债务整合节约利息成本，今天就带大家聊聊，房产转贷是否像中介口中所说的节约利息。

首先我们要知道，什么是房屋转贷？

通俗一点理解，房屋转贷就是将按揭抵押状态下的房产，解抵之后重新到一个新的金融机构进行抵押。

房产转贷真的能节约利息，适合所有人吗？

相信大家在接到贷款电话或者逛街的时候都看见过听见过，如今的房产抵押贷款利率确实较低，年利率3.85% 4.25%的产品随处可见。咋眼一看是不是感觉自己按揭房5%往上的利率瞬间就不香了，事实是否如此呢，听慢慢给你分析讲解。

首先我们要知道，你看到听到的低利率抵押贷款产品都是属于经营性贷款，名下必须是要有真实经营才可以，重要的是低利率的经营性抵押产品还款方式都是先息后本，期限一般是3年5年到期归还本金。这个时候肯定会有人说，为什么别人能做10年呢，清醒一点，10年的低利率抵押产品都是每年需要归还一次本金的。

那么办理和按揭房贷一样的等额本息还款方式不行吗？如果你单纯是想按揭房减低利息那么大可不必，房产抵押贷款等本还款方式的利率和按揭房利率其实差不多，按揭房年限可以最长满足30年，抵押贷款则最长20年。

那么我们再聊聊什么群体适合办理房产转贷业务

1.名下小贷网贷较多，还款压力大的

2.前两年因为征信问题办理抵押贷款利息较高的

3.需要一笔资金周转且2年时间内有所收益的

4.抵押贷款即将到期没有能力进行归还本金的

房产转贷真的能节约利息，适合所有人吗？房贷转贷款有什么后果

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