现在房子抵押贷款最低利率多少,房子抵押贷款流程

现在房子抵押贷款最低利率多少,房子抵押贷款流程， 当我们资金周转不开的时候，就可能会想到用自己的住房来办理房子抵押贷款，但是并不是所有的人都知道房子抵押贷款怎么办理，所以我们今天就来看一下房子抵押贷款怎么申请吧，需要什么条件和材料！

房子抵押贷款申请条件

1、具有中国居身份证或户籍证明，年满18周岁。

2、非在刑在逃人员，无不良嗜好。

3、信用良好，具备一定的经济实力，有偿还本息的能力。

4、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，必须保证贷款用于合法经营。

5、具有稳定的职业和收入，诚信度高，资产产权清晰，无恶意拖欠银行贷款，无三角债。

房子抵押贷款的一般流程

1.提出申请：借款人向贷款机构提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。

2.提交资料：向贷款机构提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。

3.房屋评估：贷款机构指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

4.提交评估报告：评估公司将评估报告提交给贷款机构。

5.签订贷款合同：若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。

6.抵押登记：贷款机构凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。

7.银行放款：办完所有手续后，贷款机构便可为借款人发放贷款。

8.按时还款：获贷后，借款人按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

9.解除抵押:贷款结清后，借款人携带贷款结清证明、本人有效身份证等资料到房管局办理解除抵押手续。

房子抵押贷款首先要了解以下几个问题

1. 什么是房屋抵押贷款?房屋抵押贷款的用途有哪些?

房屋抵押贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向贷款机构申请贷款，用于购车、留学、企业经营等，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种贷款方式。

办理房屋抵押贷款前，大家主要要对此类贷款的用途有个大致的了解，因为用途不合规很容易导致贷款申请被拒。

2. 贷款需满足的条件有哪些?

年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

3. 抵押房屋需要提交哪些材料?

身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

4. 贷款金额、年限。

房产抵押贷款金额的确定主要与房产评估值有关。例如办理房子抵押贷款，一套房产的抵押贷款额度可能在几百万到几千万之间，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般1-20年 。

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