长沙垫资过桥代办房产二次贷款公司-【长沙房产抵押贷款】

长沙垫资过桥代办房产二次贷款公司-【长沙房产抵押贷款】，现如今许多申请办理过一抵的贷款人多多少少都会申请办理房产二次抵押贷款，可是小编在这要温馨提醒大家，申请办理房产二次抵押贷款一定和初次申请办理房屋抵押贷款就不太一样了，不管是额度还是贷款的利率，一定没有一抵的优势所以大家贷款人在申请办理的时候应该了解清楚，做好考虑，要不要去申请办理，下面长沙贷款网小编就给大家介绍一下房产二次抵押贷款需要特别注意那些问題。

房产二次抵押贷款标准

1.具备合理合法合理的身份证件,年纪为18至65岁的中国人;

2.具备就在的岗位、平稳的收益，,具有按时全额还款贷款等额本息贷款的工作能力，个人信用记录优良;

3.愿意以本人户下的房地产以及利益设置质押，做为贷款派发标准;

4.具备合理合法就在的股权融资主要用途。

房产二次抵押贷款的额度

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

房产二次抵押贷款有哪些注意事项？

1、申请二次抵押年限最长是5年；

2、房屋二次抵押贷款要注意贷款的金额和利息；

3、办理二次抵押时，第二抵押权人有义务告知第一抵押权人；

4、注意贷款偿还能力的评估。

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