长沙房产抵押贷款办理流程（抵押贷款是否需要名下公司）

自己去找银行办理还是找助贷居间公司呢？

目前大部分城市之中，朋友想贷款之前考虑到问题之一？

当然很多客户朋友自己申请下来的也有，流程肯定也是极尽波折，感叹自身心累，从开始准备到后期流程又很多的资料都是需要自己准备，可能到后面贷款的利率，额度还不是很满意。

很多的客户朋友在银行流水，公司材料资质，以及征信上都有很多不良负面信息，准备不全，提前资料以后被拒后再申请就非常困难。

总之不管是银行抵押贷款、信用贷款还是企业贷款，银行都存在一定的门槛和要求，不会根据你上报的贷款额度就直接批复给你多少额度。很多自认为条件不错的客户朋友，基本上在办理贷款过程中屡次发现自己条件不符合，最后导致贷款延期批复，或者被拒绝，浪费时间不说，更重要是还没有解决根本问题。

建议根据自身条件找靠谱合适的经理人做贷款，专业的事做找专业的人做，直接根据借款人的具体情况，需求，匹配最好的方案和保证通过率，自己节省不必要的时间成本。

长沙房产抵押贷款常见的问题解答：

01抵押贷款是否需要名下公司？

首先要分清楚长沙抵押贷款是分两种形式：公司抵押经营贷款/抵押消费贷款

1.公司抵押经营贷款需要公司做为辅助资料，贷款的利率更低，并且还款方式和年限更为灵活，所以选择这种方式的较多。

2.抵押消费贷款的用途是纯消费的，不需要公司做为辅助材料，但是利率高，先息后本五年期（公职人员和有编制的老师等，可以选择消费贷）

02房子还有尾款，是否可以再抵押？

这种情况有两种方式：不赎楼直接二押，赎楼转案再抵押

1.第一种：不赎楼直接二押，有2种形式可以选择：二押银行，二押金融机构

A：二押给银行：

需要名下有公司，利息偏低，但是放款时间慢，额度只能做到评估价7成

B：二押金融机构

名下需要有公司，利息偏高，但是放款时间短，额度可以做到评估价1比1（额度高）

2.第二种：赎楼转案再抵押

这种方式选择的客户也比较多，把原贷款在原抵押银行赎出来，房子拿到红房本后，再抵押在新的银行。

因为15年到19年很多人做了贷款，年化利息比较高。

现在银行普遍降低了利息，对比息差在2%—3%，1000万一年月供差20万—30万，值得转案再抵押（既降低利息，又拿出多余的资金额度）。

03整个办理流程需要多久？

分三种情况：直接红房本抵押贷款，二押抵押贷款，赎楼转案再抵押

1.第一种：红本抵押从开始操作到放款，时间2-3天左右。

2.第二种：二押抵押贷款，从操作到放款：

A：二押银行，时间2-3天左右

B：二押金融机构，时间1-2天左右

3.第三种：赎楼转案再抵押

从开始操作到放款，时间在10天左右（目前主要时间在银行还尾款排队上）。

04放款到个人账户还是公司对公账户？1

两种方式都可以的，看具体的哪一种更符合自己的情况。但是大部分做的方案，款项都是打到个人账户。

05贷款用途是否可以用于买房或投资？

明令禁止的，资金不可以直接用于投资类用途，有其他疑问可私聊，存在回流的问题，当然也是可以避免的（需要专业指导）。

长沙房产抵押贷款办理流程（抵押贷款是否需要名下公司）

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