长沙哪里可以申请贷款（房贷还未清可以申请抵押贷款吗）

买房是所有打工人的梦想，买房对于普通人来说兼职难于上青天啊，尤其是在一二线城市限购的情况下。一直居高不下的房价击碎了多少打工人的买房梦，动辄几万一平的房子，可能要举全家之力来凑才行。背负着大额的房贷最害怕的就是遇到突如其来的大额资金周转，让很多掏空积蓄买房的打工人陷入四面楚歌的困境，所以贷款买房成为了现在年轻人首选。那么如果后续还需要资金，房贷还未清可以申请抵押贷款吗？下面东庆小编给大家详细讲解。

房贷还未清可以申请抵押贷款吗？

可以，但要看情况。按原则上来说，虽然房子是归属在你个人名下，但因为之前按揭购买，所以房屋在还清贷款前的所有权是属于银行的。但房子是在不断的升值中，比方说你前两年购买的房屋价值在10万，现在已经有20万了，这中间的差价是可以在一定程度上贷出来的。

而且，虽然房屋贷款还没有还清，但因为一直都在还贷，所以在同一家银行是可以把之前还的按揭贷款再借出来，也就是“个人住房循环授信业务”，大家可能对它的另外一个名字比较熟悉——循环贷。综上所述，按照常理，只要大家能够按时还清每月的房贷，之前按揭中的房子是可以贷款的。

申请房产抵押贷款的条件：

1、贷款人必须征信良好、收入稳定和充足的银行流水，以此证明具有良好的还款能力

2、用于申请房产抵押贷款的房子必须是现房，如果是具有较大升值空间和市场发展潜力大的房子，可申请贷款的额度会更高。

3、房子具有较高的剩余价值，比如楼龄较大的二手房申请房产抵押贷款的难度相对就比较大。

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