长沙 房屋抵押贷款,房屋抵押贷款哪个银行可以贷款

长沙 房屋抵押贷款，近几年随着房屋抵押贷款业务的普遍开展，随之而衍生出来的贷款产品的种类也在不断的丰富着房贷市场。在实际业务的办理过程中，银行、贷款机构会根据借款人的征信情况、贷款资金用途等贷款条件，对贷款成数、贷款年限以及贷款利率进行相应的调整。例如：如果借款人的贷款资金用途为购房的情况下，贷款最高成数可以增加到7成、贷款年限可以延长到20年-30年、而贷款利率也比较灵活。

房屋抵押贷款有哪些条件？

1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

房屋抵押贷款所需提供资料有哪些呢？

借款人在办理房产抵押消费贷款时需要向银行机构提供的贷款基本资料有：

银行在对借款人收入的审核上不再局限于收入证明，真实的收入流水可以更准确的反映出借款人的实际收入。一般情况下，借款人所提供的收入流水时间为近期连续六个月或一年以内。

另外，在借款人申请办理房产抵押消费贷款时，银行会对借款人的征信（银行会根据个人征信评估客户等级，A、B、C、D四个等级）进行查询，对于那些存在不良征信记录的借款人，银行一般会采用降低贷款成数或是上调贷款利率的方式办理贷款；

如果不良征信记录严重的情况下，银行将拒绝借款人办理贷款的申请。

借款人在申请办理贷款时，最好先通过本地征信查询机构核实自己的征信记录（最好打印一份出来），在掌握自己实际情况后，再向银行申请办理贷款。

一般情况下，银行对于借款人不良征信次数的底线规定为：连三累六（连续3次、累计6次，最多连7次）银行将不受理贷款申请。

长沙 房屋抵押贷款，通过以上这些内容介绍，我们可以了解到抵押贷款有着一定的条件，首先就是对年龄要求年龄必须要在18岁到55周岁之间，而且房子的年龄应该在20年以内，少数银行可以做30年以内的房子贷款。房屋抵押最长的年限可以贷30年，因此我们可以根据自己不同的需求去选择适合自己的年限。

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