长沙园丁小区银行房产抵押贷款需要的条件？

来源：长沙贷款日期：2021-11-18 14:47:01浏览：234

长沙园丁小区银行房产抵押贷款需要的条件？，对于长沙买房人的话，如果要办理园丁小区房子抵押贷款，很多的朋友们可能不知道怎么办理园丁小区房子抵押贷款？办理抵押贷款要注意一下办理的流程，那么全款房抵押贷款怎么办理？园丁小区房子抵押贷款条件是什么？下面我们来了解一下园丁小区房子抵押贷款的办理细节。

园丁小区房子抵押贷款申请条件有哪些？

1、园丁小区房子抵押贷款对房屋的要求：

城区住房性质为住宅，建成年代为1990年以后，以内部评估或产调为准，有无装修均可，面积60平以上唯一住房须提供留宿证明（60平以内须提供二套房），二次抵押只接受按揭房。

2、园丁小区房子抵押贷款对申请人资信的要求：

两年内无连3均可，五级分类为正常，不能有当前逾期，查询无要求，征信显示不能超过3笔非抵押类贷款（若有超过可后期还）。

3、园丁小区房子抵押贷款对申请人年龄的要求：

贷款申请人年龄18到65周岁（65周岁以上可提供共借人），且抵押人年龄+借款期限不能大于70周岁。

园丁小区房子抵押贷款的优势

1、贷款额度高

信用贷款多为小额贷款，一般最高额度不会超过50万。如果借款人面临较大的资金缺口，信用贷款很显然无法满足。而房产抵押贷款，因为房屋属于价值较高的固定资产，银行给到的额度远高于信贷，一般为所抵押房产估值的七成。

2、贷款利率低

与信用贷款相比，由于借款人提供了相应的房产作为抵押，这也代表着银行或金融机构需要承担的风险较小，相应贷款利率更低。一般银行抵押贷产品，一抵年利率在3.85%-5.8%。实际利率还要考虑借款人资质，最终以银行审批为准。

3、贷款审批通过率高

因为有房产作为抵押物，银行或者金融机构的放款风险更小。只要借款人有良好的信用与还款能力，申请房产抵押贷款较容易通过。

4、贷款期限长

跟信用贷款和汽车抵押贷款相比，房产抵押贷款期限最长可达30年。贷款年限越长，意味着借款人月供金额越少，很大程度缓解资金压力与生活压力。

5、还款方式灵活

园丁小区房子抵押贷款的还款方式可选择范围广，包括：等额本息、等额本金、一次性还本付息、先息后本等。借款人可以根据自身情况选择合适的还款方式。