长沙房屋经营抵押贷款流程及注意事项（长沙办理房屋抵押贷款）

一、长沙经营抵押贷款流程：

1.提出抵押贷款申请，说明抵押用途、金额及期限等。

2.递交贷款资料，包括但不限于借款人身份证、婚姻证明、户口本、征信报告和房屋产权证等。

3.银行机构对借款人的资料进行审批，安排评估机构下户考察房屋价值。

4.银行机构审批通过后，与借款人签订抵押借款合同。

5.借款人到不动产交易中心做抵押登记，出他项权利证。

6.银行机构将款项直接放款到合同约定的帐户中。

二、长沙房屋经营抵押贷款简介：

1.抵押额度：单笔最高1000万，授信额度最高1500万；

2.抵押利率：年化3.25%起，月息2.8厘起；

3.还款期限：单笔5年，授信10年；

4.还款方式：先息后本、随借随还，单笔3年，到期可无还本续贷，最长10年；

5.抵押成数：住宅7-8.5成，别墅5.5成，公寓6-6.5成。

6.二押政策：长沙按揭房可申请二押贷款，最高可贷500万，年化4.25%-6%，3年还款期。

三、准入要求：

1.个人要求：借款人18-60岁，抵押人18-65岁，大陆自然人；

2.公司要求：营业执照注册满1年，上班族需要处理执照，借款人需为占股大于10%的股东，持股满三个月以上，上班族可处理执照问题；

3.房屋要求：楼龄原则上不超30年，优质楼盘可视情况准入，房产过户满6个月，面积30平以上；

4.二抵要求：按揭房供满半年，抵押房供满1年，按0.8成算有足够的剩余空间价值。

4.房产类型：可接受长沙商品房住宅、别墅、商铺、写字楼、商务公寓、商铺等；

5.准入范围：房产位于中山市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、金州区等地。

6.征信要求：近1年不超6个1、2年内不能有3，近3年不得有4，近半年贷款审批的查询不超10次（同一机构查询算一次）。

长沙房屋经营抵押贷款流程及注意事项（长沙办理房屋抵押贷款）

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