银行房地产抵押贷款有哪些优势？长沙银行个人贷款优势

在长沙有一套房产，需要一大笔钱，超过一百万，那我们该怎么办？

同时，许多人可能认为信用贷款比抵押贷款好，因为他们不需要提供抵押品，但许多人更喜欢抵押贷款，尤其是房地产抵押贷款。

优势1：银行房地产抵押贷款金额高

由于借款人将房地产抵押给银行和其他贷款机构，银行不太担心逾期贷款，而不是信用贷款。房地产抵押贷款的金额为抵押房屋评估价值的70-90%，因此借款人的贷款资金较高，可以解决借款人急需大额资金周转的困难。

优势2：银行房地产抵押贷款利率低

银行发放的贷款金额低于借款人抵押房地产的评估价值，因此银行需要承担的违约风险相对较小。即使借款人违约，银行也可以通过拍卖抵押品收回资金。因此，银行通常会给借款人相当的房地产抵押贷款利率。

优势3：银行房地产抵押通过率高

如果有房地产作为抵押品，银行在信用调查的其他方面对借款人的要求要宽松得多，即申请房地产抵押贷款的通过率较高。只要借款人提供银行要求的所有信息和文件，他就可以在短时间内获得所需的资金，并迅速缓解资金短缺的问题。

优势4：银行房地产抵押贷款期限长

与一些信用贷款相比，房地产抵押贷款的期限长一些。如果借款人符合要求，贷款期限最长可达20年，也在一定程度上减轻了借款人的还款压力。此外，尽管贷款期限很长，但如果借款人有经济能力提前偿还贷款，由于工资上涨或其他原因，他只需向银行申请，这也可以减少借款人的利息支出。

优势5：银行房地产抵押灵活还款

与信用贷款相比，房地产抵押贷款的还款方式有很多，借款人可以根据自己的实际情况灵活选择合适的还款方式。还款方式主要包括等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法等，或者可以先等额本息或等额本金，然后一次性提前结清所有贷款，方便借款人。

法人经营性抵押贷款：国家大力支持中小企业经营类贷款，需要有营业执照。

营业执照大于三个月：年化4个月.25、没有实地经营场地。100万年利息42500元。

等额本息：10-20年期等额本息

先息后本：10年授信，三年不转贷。

营业执照大于一年:有实地经营场所，年化3年.85.100万年利息3800元利息。

等额本息10-20年等额本息

先息后本：10年授信，1-10年先息后本。随借随还的类型，可以重复款。

消费抵押贷款：年化5年.65-7.2、最高100万的额度，如果没有营业执照直接做。100万元的年利息是56500-72000元。这类客户没有营业执照。

等额本息：3-5-8-10年期

先息后本：一年期月付利息，到期还本。

对于房地产抵押，我们需要先看看个人信用调查，银行流量是否足以偿还月利息等。如果你想知道更多，你可以联系。根据具体资质定制专属融资方案。

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