长沙长房云时代房子抵押贷款找中介还是自己去办？

长沙长房云时代房子抵押贷款找中介还是自己去办？， 长房云时代房子抵押贷款是我们快速获得资金周转的一种方式，而且涉及的资金也是比较大的，所以我们在办理长房云时代房子抵押贷款的时候，是比较关注长房云时代房子抵押贷款的利率，今天就来给大家详细的介绍一下，我们办理长房云时代房子抵押贷款的时候贷款的利率是多少呢？办理长房云时代房子抵押贷款到底能够贷款多少钱呢？

长房云时代房子抵押贷款选择适合的贷款机构

贷款机构有很多，但是这个并没有我们想的那么简单，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间贷款机构利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。先说说银行贷款大致分为两类：个人消费贷款与企业经营贷款

(1)银行个人消费贷款

额度：多数银行个人消费贷款单笔贷款都不会超过500万；

用途：范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途（实际买房付首付或其他用途居多）。

期限：银行消费贷款期限一般为5-20年；

(2)银行企业经营贷款：

额度：常规批复额度为50-2000万，当然2000万以上也是可以具体须根据公司经营状况。

用途：一般用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押，可以用于购置或更新经营设备、补充流动资金等合法生产经营活动用途。

期限：经营用途期限为1-25年；

长房云时代房子抵押贷款流程是什么

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印 后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手 续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

长房云时代房子抵押贷款抵押物具体注意事项

1，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

2，不接受评估现值在30万元以下(含)的房产作为抵押物；

3，已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；

4，具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5，抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

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