房屋抵押能贷多少钱？怎么才能贷到更高的钱？

在众多的贷款方式中，很多人之所以选择房屋抵押贷款，除了我们关心的贷款利息之外，能够贷到较大额度的资金也是人们选择的原因之一。但是，对于具体贷到的额度，我们就不能一概而论了，不同银行不同的类型的房屋，最后贷到的额度自然不同，那么具体房屋抵押能贷多少，我们怎么才能贷到更高的钱呢?接下来就和长沙晨邦小编一起去了解一下吧。

房屋抵押贷款金额=房产评估价值*贷款成数 从以上公式我们可以看出，影响房屋抵押贷款金额最主要的两个因素是房产的评估值及贷款成数。也即是说，我们的房屋抵押能贷多少钱，是和我们自己的房屋本身价值有关系的，本身的房屋价值越高，那么能贷的钱自然就越高。

影响房屋评估价值的因素主要有以下几个方面:

1、房屋的地理位置;

2、房屋朝向和所在楼层;

3、房龄(房屋建成之日到现在);

4、房屋的大小及装修情况(豪装、精装、简装、毛坯);

5、房屋是否有贷款;

另外一个因素就是贷款成数，一般情况下，银行的贷款成数为50%，最高的情况下可以贷到70%，不过能贷到70%还是需要有一定的资产证明才可以的，如有二套房产。

银行之所以把贷款额度限制这么低，就是因为安全起见，它必须要把风险降到最低。 由此可见，房屋抵押贷款能贷多少钱并不是我们自己说了算，我们需要综合考虑。

那么，我们怎么才能贷到更高的钱呢?

1、提高个人银行征信 ，个人的银行征信是贷款人在银行的消费记录的一个信用值，如果这个信用值越高的话，那么想要在银行贷出高额度的贷款就比较容易的。

2、提供更多的资产证明，资产证明也是非常重要的手段，让银行看到你的个人资产，证明你是有能力还清这笔贷款的，这样就缓解了银行的后顾之忧，他们自然就愿意把钱贷给你，因为银行都是喜欢和有钱人打交道的，他把钱贷给你，没有任何风险，何乐而不为呢?

房屋抵押能贷多少钱？怎么才能贷到更高的钱？

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