公积金贷款的房子能抵押再贷款吗-【长沙房子抵押贷款】

公积金贷款的房子能抵押再贷款吗-【长沙房子抵押贷款】，房子抵押贷款是指借款人用自己或他人的住房作担保物品进行抵押，向银行及其他贷款机构申请的，用于合规合法用途的贷款。公积金贷款的房子能抵押再贷款吗-【长沙房子抵押贷款】,房屋抵押贷款因利息低、额度高、期限长、对借款人要求低等优势，成为很多人申请大额贷款的优先选择。

房子抵押贷款条件

1、贷款人用购买的住房作抵押，是获取贷款的起码条件。

2、贷款人和贷款机构双方签订抵押合同。

3、贷款人和贷款机构双方具有双面关系，即债权债务关系和受押出押关系。

4、贷款人具有城镇常住户口或者具有合法居住的户口。

5、贷款人具有固定的职业和相对稳定的收入。

6、贷款人信誉度良好，具有偿还货款本金和利息的能力。

7、贷款人有贷款机构认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本金和利息的保证人。

房子抵押贷款办理流程

1.准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

2.银行面谈、提交贷款申请与材料；

3.下户：由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘察、评估（除了抵押物下户外，经营性贷款往往还需要对企业去实地）；

4.银行审批：将所有申贷材料连同评估报告或勘估意见的意见书提交；

5.提交贷款用途合同，第三方账户；

6.审核通过，出批复后，签订贷款合同；

7.借款合同公证：借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证；

8.抵押登记手续：带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续；

9.放款：房管局他项权证办好后，银行放款、放款到借款人提供的第三方账户；

10.开户：借款人开立贷款行的银行账户，用于还款；

办理房子抵押贷款注意事项

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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