长沙房产抵押贷款好不好贷？有哪些流程和手续？

房产抵押在现代社会是一种常见的资金周转手段，但许多还未办理过房产抵押贷款的朋友，可能对房产抵押贷款还不是很了解，也不清楚长沙房产抵押贷款好不好贷？有哪些流程和手续？又有哪些注意事项？

房产抵押贷款是一种以房产作为抵押，向金融机构来获取资金的一种贷款方式，对借款人的身份性质要求较少，借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。

与此同时，不同地区、不同金融机构办理房产抵押贷款的流程都各有差异。一般来说，如果是选择在各大商业银行办理房产抵押贷款，就需要准备好身份证、户口本、房产证、工资流水、征信报告、还款能力证明以及其他大额财产证明等相关材料，然后再将房产抵押贷款申请与相关材料一并提交给该银行。不过由于银行对房产抵押贷款的要求较严，即使提交了相关材料，也很有可能被拒，因此在办理之前，借款人一定要了解清楚该银行的具体要求。

如果是选择典当行等非银金融机构办理房产抵押贷款，其流程和手续就要简单很多，只要借款人的身份材料齐全，抵押房产的产权清晰，就可以办理房产抵押贷款。

另外，办理房产抵押贷款时也有一些注意事项借款人一定要事先了解清楚。首先，不是所有的房产都能办理房产抵押贷款，目前常见的不具有抵押贷款申请资质的房产有以下的五类：小产权房、老旧小的二手房、已购公房和未满5年的经济适用房。

同时，办理房产抵押贷款一定要挑选合适的金融机构。一般银行的抵押放款时间在半个月到一个月之间，典当行等非银金融机构的放款时间差不多在1-7个工作日左右，有的典当行甚至是当天放款。所以，借款人在选择平台的时候，也要考虑到用款的时间问题，别出现需要用钱了，还没有拿到款的尴尬现象。

最后，选择适合的还款方式也很重要。目前，市面上常见的还款方式主要有等额本息、等额本金以及先息后本等三种还款方式，其中先息后本前期压力更小，适合短时间内资金紧缺，现金流压力较大的个人或者企业使用。

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