房产证二次抵押贷款,房屋二次抵押可以贷多少年

房屋二次抵押贷款条件

1、房产二次抵押的房子必须产权清晰;

2、房产经过评估具有剩余价值可做抵押;

3、房子的房龄不超过20年;

4、用于房产二次抵押的房屋必须是现房;

5、借款人必须有稳定的收入，能够在归还现有贷款的前提下保证新贷款的及时归还;

6、正常情况下，可以办理两笔抵押贷款的银行与办理第一笔抵押贷款的银行相同。

房屋二次抵押贷款条件

1、借款人为完全民事行为能力人。

2、收入稳定，信用良好，有还款能力。

3、二手房有房产证。

4、二手房房龄符合银行要求，可做抵押。

5、贷款银行所需的其他的条件。

房屋二次抵押贷款操作步骤

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续。

2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

3、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

办理房屋二次抵押贷款的注意事项

1. 当第一抵押人和第二抵押人不同时，第一抵押人在知道办理房子二次低押后，处于风险考虑可能会终止贷款。所以第二次房子抵押时，一定要仔细查看第一次贷款合同有没有什么条件限制。

2. 办理二次抵押贷款会大大增大逾期风险，如果在遇到经济危机导致无法按时偿还贷款时，不仅导致个人信用有影响，房子还会被银行进行司法拍卖。

3. 因为房子是二次抵押贷款，所以给银行带来的风险可能会增大。那么这时银行可能会在贷款利率上采取上浮政策，这样的话贷款所偿还的贷款利息比较高。

4. 房子的二次抵押增加了社会了金融杠杆，为社会的稳定发展带来了一些不确定的因素。

5. 办理二次抵押贷款之后，借款人的还贷压力会变大，严重者会降低原有的生活质量。

房子虽然可以利用剩余价值进行二次抵押贷款，但是其贷款期限有规定，贷款期限对于比较短。

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