房子抵押贷款流程,房子抵押贷款流程
房子抵押贷款流程,房子抵押贷款流程,房子抵押贷款能提供大额资金,所以人们在遇到资金难题的时候,首先想到的便是用房子做为抵押,但小编想提醒大家,在进行房子抵押贷款之前,应该充分掌握房产抵押贷款的条件。那么,在长沙房子抵押贷款的条件是什么呢?下面就是为大家所做的详细内容,一起来看看吧。
房子抵押贷款条件
房子抵押贷款条件
1、住房抵押贷款要求住房的年限在30年之内;
2、住房的面积要大于40平米;
3、住房有较强的变现能力,状态为可使用状态;
4、住房抵押贷款额度是住房评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、房贷款年限+借款人年龄男性不超过65岁,女性不超过60岁。
房子抵押贷款的基本操作流程
房子抵押贷款的基本操作流程
1、提前锁定产品,了解清楚房子抵押贷款需要的资料和准入资格;
2、提交申请房产抵押贷款申请资料(房产证、身份证、户口本、结婚证、收入证明等);
3、等待银行受理和评估(一手房的评估值要比二手房抵押贷款评估值要高);
4、抵押贷款出批复(评估之后一般都是3个工作日内出批复);
5、房管局办理抵押登记(通过之后银行会自行通知,如不通过银行也会通知);
6、银行按照规定放款(根据贷款用途来决定,如果额度超过五十万到一百万以上,银行要求需要第三方收款人。
申请房子抵押贷款需注意
申请房子抵押贷款需注意
房子抵押贷款不是有房子就可以,对房子和申请人都有一定的要求。为了提高贷款通过率,有一定的技巧可以掌握:
1、贷款准备
贷款之前,有很多需要准备的内容:了解市场行情,例如,房屋抵押贷款利率,还款方式,办理的要求,放款时间等等。这样不仅能选出最适合的贷款机构,最重要的是避免上当受骗;贷款材料。按照银行或机构的要求,准备好相应的材料,可以最快的增加贷款审批速度。
2、贷款申请
填写贷款申请表必须真实有效,每个机构都有自己的风控系统,如果查出您填写的信息是虚假的,则会对贷款影响非常之大。
3、贷款回访
房子抵押贷款电话回访不像网贷那么严格,但是您还是需要准确的回答出回访的问题。
4、借款用途
房子抵押贷款必须需要表明您的贷款用途,比如炒房,炒股等就是银行法律法规命令禁止的用途。
5、贷款抵押房屋
房屋是抵押贷款过程中最重要的因素之一,这关系着能不能贷,能贷多少。提供一套价值高的房子,并且没有贷款未结清,非常重要。
房子抵押贷款流程,房子抵押贷款流程
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