商品房抵押贷款一般要多久?（商品房抵押贷款时间、条件及程序）

在这个全民贷款的时代，很多长沙居民选择将自己的长沙商品房作为抵押贷款，这种贷款方式帮助了很多在长沙有房的朋友解决了融资难题，但是抵押贷款需要针对房子的性质进行评估，这也导致了贷款有着更长的处理周期。那么长沙商品房抵押贷款一般要多久呢?有哪些条件呢?程序是什么呢?一起来看看吧!

通常需要多长时间?

在申请长沙商品房抵押贷款时，一般情况下，申请人提交完整的申请材料后，银行会开始审核申请人的个人资质和长沙商品房等，一般在15到20个职位之间。您可以在几天内获得贷款资金。但是因为会涉及到房屋的评估等，所以按揭贷款的发放速度会比较长。

有什么要求?

1.贷款人需要具有合法身份;

2、申请长沙商品房按揭贷款，需要有稳定的经济收入，有还款能力，夫妻双方信用记录良好。

3、申请抵押的长沙商品房应当具有合法有效的购房合同;

4、以新购长沙商品房作为100万以上高额抵押贷款的，须有合法有效的购房合同，房龄不超过10年，首付不低于30%购买的房屋总价的可用或已支付。 ，并且贷方或直系亲属有实际经营的公司;

5.已购买并申请长沙商品房抵押贷款，且已偿还一年以上，贷款余额低于被抵押商品房价值60%，且用作抵押的房屋已获得房屋所有权证，房屋年龄在10年以内。 ;

6、能够提供贷款银行认可的有效担保;

7、贷款银行规定的其他条件。

程序是怎样的?

1、借款人先到相关贷款银行填写申请表并提交相关文件资料。

2、银行将对提交的上述材料进行审核，经银行批准后才会出具贷款承诺书并签订相关合同。

3、借款人需为抵押的长沙商品房投保保险。

4、借款人需与申请贷款的银行签订相关的商品房抵押合同。

5、贷款银行将贷款发放到合同规定的银行账户。

商品房抵押贷款一般要多久?（商品房抵押贷款时间、条件及程序）

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