18932401036 长沙银行贷款咨询电话
您身边的贷款咨询专家!

征信不好可以办理房产抵押贷款吗?长沙房产抵押贷款不看征信

来源:长沙贷款日期:2023-02-06 09:31:09浏览:298
征信不好可以办理房产抵押贷款吗?长沙房产抵押贷款不看征信

征信作为个人虚拟身份证,对我们影响越来越重要,即使办理贷款也不例外。就在近日,一位打算贷款的朋友,在网上咨询征信不好可以房产抵押贷款吗?同时看到其他平台也有不少人咨询这个问题,看来要跟大家详细介绍一下。

我们都知道无抵押贷款必须要查征信,因为信用贷款无需抵押物,如果不查征信,根本不知道你信用怎么样,贷款后有没有能力还款,所以查征信无可厚非。但是房产抵押贷款已经有抵押物了,是不是就不用查征信了?我们看一看它的申请流程就明白了。

房产抵押贷款申请流程:

房产抵押贷款申请流程:

房产抵押贷款申请流程:

1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察与评估。

4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

从上面可以看出,房产抵押贷款也是要看征信报告的,但是不像无抵押贷款那么严。

征信不好会对房产抵押贷款有什么影响呢?

征信不好会对房产抵押贷款有什么影响呢?

征信不好会对房产抵押贷款有什么影响呢?

如果您的征信情况合格了,但是不佳,申请房产抵押贷款的时候就会有这些影响:

1、贷款利率较高

比如,正常申请贷款的话,房贷的年利率是7个点,但因为你有不良信用记录,银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率,这样才可能批准你的贷款。

2、贷款额度降低

比如,你原本办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款,但是受到不良记录的影响,银行只能够批给你一半,即50万,你的贷款成数就被降低了。

征信不好可以办理房产抵押贷款吗?长沙房产抵押贷款不看征信

征信不好可以办理房产抵押贷款吗?长沙房产抵押贷款不看征信

以上就是长沙贷款网为大家介绍的征信不好可以办理房产抵押贷款吗?长沙房产抵押贷款不看征信的全部内容,如果大家还有相关贷款融资问题,欢迎咨询!

免责声明:《征信不好可以办理房产抵押贷款吗?长沙房产抵押贷款不看征信》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。