长沙个人房屋抵押银行贷款多久可以放款(工商银行房产抵押贷款多久放款)

众所周知，各银行的房产抵押贷款审批流程各有不同，今天我们针对国有银行中的工商银行来跟大家讲一讲，工商银行房产抵押贷款多久放款的问题，如果大家近期有打算去工商银行做贷款的，建议一起跟随小编来看看。

工商银行房屋抵押贷款要多久放款?

在申请资料准备齐全的情况下，从申请到贷款放款，约1个月内是属于正常现象。一般流程是出完评估值且完成面签后3-5个工作日即可。

5天-1个月的时间。银行房屋抵押贷款的流程比较复杂，审核也比较严苛，放款时间最快5个工作日，最慢可能要一个多月，资信条件不够好还有可能直接被拒，均以实际放款时间为准。每个银行会有少许差异。

抵押贷款房屋能贷多少?

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

抵押贷款看征信吗?

抵押贷款是需要看征信的。-般情况下,当贷款申请人在银行申请贷款的时候,银行方面都会查询申请人的信用情况,这么做主要是为了对贷款申请人的资质进行审核。在银行方面审核通过的情况下,贷款申请人才有可能获得相应的贷款。

抵押贷款申请流程

第一步是面签

准备以下材料

1、身份证（借款人和夫妻，如涉及共同借款或抵押贷款，需要共同借款人或担保人的身份证）

2、户籍簿

3、婚姻证明（结婚证或离婚证加离婚协议或离婚判决）

4、房产证

5、流水（个人流水和公司流水）

6、公司资料（营业执照复印件、开户许可证、公章）。

以上材料最好一次提供，部分可在最终审查前补充。

第二步是下户

根据每个银行的不同政策，有的银行需要银行客户经理到房屋所在地和公司营业场所实地下户。

有的银行只需要到房屋所在地。当然，有些是下户、面签是同步进行的。

有的银行需要评估报告

有的银行根据与评估公司合作的统计数据不需要评估报告。如果需要面签，会在当天与评估公司预约进行现场评估！

第三步是终审

如果申请抵押经营贷款，需要上下游合同。所有材料齐全后，银行客户经理开始写卷，写卷后上报银行终审！

第四步是公证

银行抵押一般要求客户到公证处进行贷款公证（有些银行不需要公证，很多人会利用漏洞做一些产权分割不明晰的贷款），有些银行还会要求借款人进行强制公证。

第五步是上抵

一般银行抵押材料，公证文件和贷款批复函是同时进行！所以公证和抵押往往不冲突，一般可以同时进行！你把房产证提交给银行，银行一般会批量统一上抵！

第六步是放贷

银行收到公证书和他项权证，一般可在一到三个工作日内安排放款！

长沙个人房屋抵押银行贷款多久可以放款(工商银行房产抵押贷款多久放款)

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